1、共有产权房是不能够随意进行买卖的，像一些公有产权房个人只是占房子一部分产权，不代表购买了这种房子就有了所有的产权。2、购买共有产权房的价格不是特别的便宜，而且像这种房子的地理位置和房子里的设施都比较的差。3、购买共有产权房的话，升值空间不是特别的大，如果以后想要转手的话是一件特别困难的事，像这种房子购买是有一定的限制。如果资金比较充足的话最好还是不要购买这种房子。共有产权房离婚之后，可以由夫妻双方协商处理，如果协商一致的话，那么双方可以签订一个协商的协议半岛bandao体育，然后按照协议的内容来执行就可以了。假如说夫妻双方协商不一致的话，那么可以由当地的人民法院根据具体情况来进行判决。从原则上来讲，如果是共有产权房的话，作为离婚之后应该平等的进行分割，但实际上在分割的过程当中是需要根据夫妻两人的实际情况来进行判决的。如果婚姻关系存续期间，双方居住的房子归其中一人所有，那么经查实之后，可以根据实际情况给予另外一方暂时居住，但居住的时间不超过两年。共有产权房如果要变成独有产权的话，那么需要房子的所有人共同去申请，一般直接到当地的房管局去申请即可，在办理的时候不需要缴纳税费，通常只需要提供当事人自己的身份证原件，结婚证原件，还有房产证原件，另外需要缴纳200元左右的公证费。以上就是关于为什么不建议买共有产权房问题的内容，因为这种房子其实是和政府共同拥有产权的，个人不可以随意的买卖，所以通常不建议考虑优先购买这种类型的房子。